上海发布对于优化本市房地产商场自如健康发展战略措施的奉告，《奉告》明确赈济优化住房限购战略。以下为本次奉告的紧要看点：
限购战略赈济方面
1、非沪籍只身东谈主士购房区域，扩大至外环内二手住房；
2、非沪籍住户购房所需交纳社保或个税年限从5年赈济为3年（新城以及南北转型等重心区域2年)；
3、取消仳离购房归并盘算推算住房套数法例；
4、已赠与住房不再计入赠与东谈主领有住房套数；
5、对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍住户家庭），在实验现存住房限购战略基础上，可再购买1套住房；
6、优化多子女家庭在个东谈主住房贷款中首套住房认定设施，辉煌证券减少购房利息背负。
信贷战略优化方面
1、首套商贷利率下限赈济为不低于相应期限贷款商场报价利率（LPR）减45个基点（赈济后，5年期以上房贷利率下限现在为3.5%）；
2、首套商贷最低首付款比例赈济为不低于20%；
3、二套商贷利率下限赈济为不低于相应期限贷款商场报价利率（LPR）减5个基点，杠杆比例现在为3.9%（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区现在为3.7%）；
4、二套商贷最低首付款比例赈济为不低于35%（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区不低于30%）；
5、首套个东谈主公积金（含补没收积金）最高贷款额度赈济为80万元，家庭公积金（含补没收积金）最高贷款额度赈济为160万元；
6、多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%战略不变，即最高可达192万元；
7、央求公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例赈济为20%；央求公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例赈济为35%（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区最低首付款比例赈济为30%）。
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